駅から10分以内の場所の戸建てを数年前に民泊用で買った物件がありました。そこで民泊をしようと思ったのですが、条例が色々とあり工事までし、自社運営はやめて民泊業者に貸していた物件です。

そしてコロナになる前から、簡易宿所営業から撤退されて空き家になっていました。空き家になっていたことがまた良かったらしく、以前の基準で審査が通りやすいそうなのです。そして、ようやく海外の方が購入して頂けたのです。

理由は、経営管理ビザを取得するという目的もあったのです。経営管理ビザを取得するには日本で事業を行っているという事が条件らしく、民泊・旅館業などはとても良いそうなのです。

その場所以外にも別で必ず居住用としても確保しないといけないみたいです。なかなか借りる事ができないという理由もあり、購入を考える方もいるみたいです。経営管理ビザを取得するのに特化した先生もいるみたいです。ビザ（VISA）の関係も含めて、海外の方が物件を購入するケースがとても多いと聞きました。

色んな考えがあるので聞いてみると面白いですし、買う方の国の事情もあり、マッチングしたケースだと思いました。


萬福寺にある木

ある方に座っている布袋さんの所に行った方が良いと聞いたので、京都にある黄檗宗大本山「萬福寺」（まんぷくじ）と奈良県にある大神神社(おおみわじんじゃ)を勧められたので行ってみました。きっかけがないと知らない事も多いので、言われるがままに動いてみる事でこの売れた物件にしろ上手くいったので、ほっと一安心した出来事でもありました。

茨木市銭原の農地を見に行く途中に自然卵、全ての生き物が調和して生きるコミュニティを創造中と書いてある看板を見て、ここは何だと思い、思わず話しかけました。

有精卵を販売している養鶏場でエサは精米後のくず米、野菜くずなどで抗生物質などはしてないらしく、本来なら1坪当たり10羽ぐらいが目安みたいですが、のびのびと育てているとのことでした。

全体で50羽ぐらいいて、そのうちオスが7羽。1日に20個ほどしか卵が産まれないそうです。毎日、卵は生まれると思っていたのですが、ウコッケイは1回卵を産むと50日後にしか生まないらしいのです。

前に見に行った自然の中でのびのびと育てている養鶏場では、鶏肉も食べていたのですが、ここでは生きる限り最後まで育てているのです。

人間の都合よく育てて生産性をとるのでなく、鶏にストレスを与えないように気を付けていると教えてくださりました。

話を聞いているとあっという間に時間が過ぎ、銭原の土地に向かいました。


じゃがいもが順調に育っています。

とても良い場所ですが、シカ・イノシシは良く出るみたいですし、水があまりない感じでした。周りの農家の方にも話を聞くと、世帯が50戸で神社が３つあり、順番に毎月きれいにしたりしているみたいです。それぞれの地域では色んなルールもありますし、問題もあります。

このような地域が今後どんどん増えていくと思い、何か出来ないか？と考え、地域限定で休耕地を借りたり、山の売買などお手伝いできないかと思いました。そのような事もアピールしながら、まずは今の畑をしっかり行い、農地拡大できればと思っています。

入社予定だった方が入社１０日前に来れないとわかり大慌てでした。シフトも作り直して、体制変更も準備していました。みんな来るまでは頑張ろうとしていましたが、、、

どうしよう！となり、困っている状況の中、求人チラシをその日に作ってくれて、その原案をもとにWEBデザイン担当スタッフがさらに手直しを行い、その２日後にポスティングのチラシを１０００枚配るまでは帰りませんと、はじめてポスティングするスタッフが宣言。

さらに５日後も約１０００枚を遅くまで配ってくれました。

他にも折込チラシ掲載、違う地域のポスティングも行い、やれる事はやってみました。今できる事を考え、グループ全体でサポートし、求人での見学希望者の予約が入ったのです。

ポスティングをしてくれたスタッフにも伝えて、ほんま良かった！良かった！と

どんでんがえしでどうしょうもない状況でしたが、新たなメンバーと出会えるきっかけともなり、またさらに乗り越えようとしています。

ようやくサービス管理責任者の基礎研修が終了しました。この研修のきっかけもある事がきっかのどんでんがえしがあったおかげなのかもしれません。何が良い方向になるきっかけになったりするかはわかりません。



土地を探していて視察にきた場所の建物の裏に立派な木がありました。こんな事もご縁。しっかりと参拝させて頂きました。

今できる事は何かを考え動き続ければ、良い事があるのかもしれません。前を向いて進んでいます。

以前に京都で民泊を断念して、民泊用に貸していた物件がありました。その方はコロナが来る前に簡易宿所の運営を辞められたので空き物件になっていました。

そこがようやく売却できたのです。運が良かったのが、簡易宿所の免許がおりた場所で、そこから他の方に貸してなければ、前の基準が適用されて、簡易宿所の運営がやりやすくなるという事でした。

3年ほど空き家で困っていましたが、それが良かったのです。しかも簡易宿所の経営を行う事で、その方には色んなメリットがありました。その事は書けませんが、色んな事を知れると面白いです。

他にもスタッフの社宅用に貸していたマンションがありますが、そこをリフォームして賃貸に出していたのですが、ようやく入居者さんが決まりました。以前に受けた少額短期保険募集人試験に合格したので、少額短期保険の代理店になりましたので、賃貸住宅入居者総合保険も初めてながら契約を同時に進めているのです。

住まいの保険は建物が容積オーバーであったとしても、その中の部屋の中の家財にかかっている保険ですので、加入は可能だったのです。

それと前回に調べて申し込んだサービス管理責任者基礎研修と相談支援従事者初任者研修は受けれる事が決定したのでとてもついていました



畑仕事は雨が降ったり天気が良かったりで雑草がのびていると、みどり公社から苦情がきていると電話があったので、1日中草刈りを行い、耕していました。

色んな事に種をまいていますので、やる事は多いですがその分楽しみもあるので続けれる原動力となっています。

全国で行われているサービス管理責任者基礎研修について調べてみました。ほとんどの地域では県外の方の受付はできません。

県外でも研修の申し込みが可能なところの中にはズーム研修のみもありますし、相談支援従事者初任者研修を終了していないと受けれないなど各都道府県で受講資格が違うのです。

受講日時も各都道府県では違いますし、まだ受けれるチャンスはあるのです。県外でサービス管理責任者研修を受けても良いのです。

サービス管理責任者講習について全国の対応をすべて調べてみると大阪の講習だけでこだわる必要がない事もわかってきます。調べた中で申し込みを行いました。

サービス管理責任者の資格をもっている方で農業及び加工を行い、オンリーワン商品を作り、休耕地が多い中、農薬・化学肥料・除草剤不使用の農地の拡大及び地域の食に貢献する事業に興味がある仲間を募集しています。

農地で食べた事のない果樹のポポーを育てようと思って定植をしていましたが、草刈りを新人の方が行い、きれいに枝を切り、その後は生えてこないかと見ていましたが、近所の農家の方がこれ何やと思うと持ってきてくれたのがポポーだったのです。まさに偶然です。



もらったので切って食べてみました。マンゴーとバナナのねっとりした感じがあわさったような果物です。これは体に合う、良いと思いました。

タイミングよく良い事もありますし、今まで通り行っていて失敗する事もあります。じゃがいもは暑さのせいか、500個ほど植えたものを何個か掘り返してみると、腐っているのが多いのです。そのため種芋を探すと、農協ではキロ当たり400円で売っていると聞いたのですが数がありません。

そこでネットで種芋を追加で購入して、250個だけ植えました。残り800個ぐらいは暑さを見ながら徐々に植えてみようと思っています。