カンボジアに行ってわかった事は治安が良い。警察をほぼ見かけないので聞いてみると、17時、18時までの勤務との事でした。その後はどうなるのか？と思いましたが、夜9時過ぎでも一人で歩いていても何も問題ありませんでした。

それとビジネスの可能性がすごいあると感じました。プノペンでは商業ビル、コンドミニアムと建設ラッシュです。2028年10月完成予定のJ-タワー3は300m級77階建てとなるみたいです。すでに30階以上のコンドミニアムは多数建っています。

私が泊まったホテルは44階にスカイバーがあり、とても見晴らしが良いのです。

現地で10件のコンドミニアム、日本への特定技能などの送り出し機関3件、日本語を教えている学校2件、現地の土地及びアパート1件、現地の銀行、建設中の物件などに行きました。





トゥクトゥクで毎回値段交渉して周りました。もしくは8時間で運転手付きの送迎など50ドルぐらいからあるみたいです。

農業では場所によってはパパイヤ、カカオ、コーヒー、ハウス栽培などあるらしいのですが、加工場が少ないそうなのです。次には農地に行きたいと思っています。

コーヒーショップでは、Brown Coffee（ブラウンコーヒー）、ARABICA Phnom Penh VCLP Roastery、TEMPLE Coffee n Bakery（テンプルコーヒー&ベーカリー）に行ってきました。どこも美味しいです。珈琲豆もアラビカ種、ロブスタ種とありましたが、私に合っているのはアラビカ種みたいでしたので買ってみました。


TEMPLE Coffee n Bakery（テンプルコーヒー&ベーカリー）

現地で外国人でも土地を買う方法を知る事が出来ました。それも現地で知り合った日本人のおかげです。その方は、日本から来る若者に対してカンボジアを知ってもらいたいという思いがあり、色々と来るまでにもサポートしてたり、食事及びその後の日本人がしているバーまで紹介して頂き、日本から来た方も紹介して頂いたり、ご馳走にもなりました。

日本ではこのようなビジネスの仕方、人に対する考え方をする方を知らないのでとても色々と考えさせてもらいました。

カンボジアは色んな可能性があると思いましたのでまた行ってみたいと思っています。

カンボジアに視察に来ています。コロナの時から行きたかったのですがようやく不動産屋が案内してくれる機会もあったので行きました。

カンボジアはベトナムみたいな感じがしました。不動産に関してはプレビルドから購入すると15-20％と買った時よりあがるらしいのです。日本で進めている物件は安心だと思うのですが、現地では建設が途中で止まっている物件が2つあったりしますし、いつまで景気があがり高騰するのか不思議な感じです。

現地の方で日本語を話せる方に6件ほど案内してもらいました。場所によっての賃料相場・物件価格を聞いて勉強になります。プール・ジム・商談スペース・ラウンジなどがついている物件もあります。


マンションについている屋上プール

セントラルマーケット・オルルセーマーケット、ソリヤショッピングセンター、プノンペンナイトマーケトなど行きましたが、小さい店がいくつも並んでいてだいたい商品も似ていてタイで買ったワニ革製品の専門店らしい店はないですし、欲しいものがほぼなく衣料品も短パンが7ドルとすごく安いわけではありませんでした。


セントラルマーケットの中心部

移動手段でトゥクトゥクで移動で、アプリを「Grab」と「PassApp」を現地で入れようと思ったのですが、GrabはカンボジアでインストールしたのですがSMSが届かないのです。そこで「WhatsApp」にもSMSが届くみたいなのでそのアプリも入れて見てもSMSが届かないので断念しました。PassAppも現地で会員の新規登録がうまく出来ず使えませんでした。

現地ではドルが使われていますが、トゥクトゥクを乗る際は現地通貨リエルで払う方が値切れます。両替はセントラルマーケットで1000円を28000リエル、1ドル4115リエルに両替が出来ました。


セントラルマーケットの中心部に入る所にある両替所

2キロでいつも5000リエルぐらいという目安で交渉します。ドルだといつも2ドル以上言われるし、乗る前に値段を確認したのですが、おつりをもらうおうとするとない場合があり、おつりをもらわない事もありました。トゥクトゥクはＡＢＡ銀行のＱＲコード決済に対応しているのが多い感じがしました。

銀行金利もドル建て定期預金で６％以上あるみたいです。それと移動を繰り返していると日本でWiFiを借りたのですが、1日目から1日の容量オーバーなのか使えなかったのでeSIMをネット上で買ってインストールしてみました。世界で使えるらしく１Gを7日間で4.5ドルと安くとても便利です。

案内してくれた不動産屋の方は日本語を無料で学校で習ったそうですので、日本語を教えている学校の情報も聞いて行ってみたいと思っています。

現地に行ってみてわかる事があるし、色んな情報が入るので面白いです。あと数日あるので色んな可能性を探ってみたいと思っています。

箕面市の物件で去年の6月に見に行ったアパートがあり、案内してくれた業者さんから今年の3月に大幅に条件が変わるのでという連絡を頂きまして、そのおかげもあり購入する事が出来ました。


アパートの1室

その購入日は相手の方の指定されてきた日で、司法書士に聞いてもその日は忙しくて次の日の大安よりかなり予定が詰まっているとの事なので調べてみると、一粒万倍日で、大安の日より選ばれるんだと思いました。

この日は就労継続支援B型の最終チェック日でもあり、水道工事からエアコン・セキュリティー工事などが終わる日でもあり、検査もクリアーして、7月1日から事業所として認可を頂きました。

結果だけ書けば上手くいっている感じですが、それまでがどんでん返しや色んな事が発覚したりでこれから問題を解決していくところです。

アパートに関しましては、ある銀行がお金を貸してくれるという話が急になくなったりして大慌てでもあり、その中で色んな事が順番にわかってきて、当時の工務店さんにも電話をしたりして、確認をしようとしています。

なんでもそうですが手間がかかりそう、難しそうと思ったりする事には誰もがしたがらないので、そこに大きなチャンスがあったりします。だがこの感覚をスタッフが持つかというと視点が違うので全く感覚が違っていると思います。

ある理由で賃貸保証会社と何社かすぐに提案できるように契約して、火災保険の事などを調べてみると、以前に少額短期保険を扱える資料を取り寄せていたので見てみると、少額短期保険募集人試験に合格しないと取り扱いが出来ないという事でしたので、金土日にテキストを読んで勉強していました。

テキストの中には貸金業、金融サービス仲介業などの事も書いてあったので面白そうだと勉強よりも興味がわいたりして脱線する事もありますが明日に試験を受ける予定です。新たな事にチャレンジする事でまた新たな流れができチャンスがくるのかもしれません。

絵を買う事は今までになかったのですが、初めて絵を買い、出来上がった絵を取りに行きました。買うきっかけは運気があがるという事と治療に良いという理由です。出来上がった絵を見るとシンプルで力強さもあり、会社に飾るにはちょうど良い感じだと思いました。

その後、KSメルトの渡部社長の会社にKS369Shinの波動、乳酸菌生産物質を入れた希輝酵素（きららこうそ）が出来上がったので持っていき、体に良いのかも見てもらいました。そして、一緒に絵も見てもらいました。

どんな検査方法かというと、オーリングでなくOKだとお知らせがあるそうなのです。しかも紙に書き、伏せた状態で検査をするので意識が全く入らない方法なのです。

すると、希輝酵素は疲れている体にはとってもよく力があるそうなのです。そしてこの絵にも、運気と病気治療に良いという結果が出たのです。


水はけが悪いので水が排水できるように排水路をクワで作ってみました！

渡部社長の話を聞いていると、良い、悪いと判断するのでなく、調和が大事であることに気付かされます。例えば、靴がそろってなければ、どうして揃えれないのであろうとかでなく、「チャンスをもらった！」となり、靴をそろえるそうなのです。

私は何か出来事があったら「チャンスをもらった！」という言葉は前向きな言葉でとてもしっくり来たのです。それを私の名前とチャンスをもらった！という言葉は、スーハ（数波）でどうなのか調べて頂くと、調和となるそうなのです。

スーハ（数波）とは、すべての名前、文章といったコトバをひとつの「波動」として捉え、その波動と共鳴する数字の波動であるスーハ（数波）に一度置き換えてから、そのコトバの裏に隠された本当の意味を表す「新しいコトバ」を導き出す方程式なのです。

どうしてそのような考えに渡部社長がいきついたのかは、KS菌がどのようにしたら喜ぶのかなどを観察と研究の積み重ねにより追及してきた結果だそうなのです。そしてすべて実験と検証と思うと、とても楽しいのだそうです。


排水路をクワで反対側にも作ってみました！

絵を会社に飾り、初日はお供えを左側にお酒、右側にお米を20日に準備を行い、本日お供え物をとりました。絵を紹介して頂いた方にその事をお伝えすると一粒万倍日からスタートは良い事を知りました。

一粒万倍（いちりゅうまんばい）」という言葉は、たった一粒の籾（もみ）が万倍にも実り、素晴らしい稲穂になることからきています。この日に物事を始めたり、やり遂げたりすると、その成果が何倍にもなって返ってくるとも言われているみたいです。

本日は、畑の年に1回の掃除の日でした。偶然にも、田んぼをされている方とお話ができ、タイミングが合えば借りれるのかを考えて頂けるかもしれない事で電話番号交換も出来ました。

そして、一粒万倍日は21，22日と続き、明日は不動産売却の決済日で偶然にも色んな事が重なっていたのです。ありがたいものです。