カンボジアに視察に来ています。コロナの時から行きたかったのですがようやく不動産屋が案内してくれる機会もあったので行きました。

カンボジアはベトナムみたいな感じがしました。不動産に関してはプレビルドから購入すると15-20％と買った時よりあがるらしいのです。日本で進めている物件は安心だと思うのですが、現地では建設が途中で止まっている物件が2つあったりしますし、いつまで景気があがり高騰するのか不思議な感じです。

現地の方で日本語を話せる方に6件ほど案内してもらいました。場所によっての賃料相場・物件価格を聞いて勉強になります。プール・ジム・商談スペース・ラウンジなどがついている物件もあります。

マンションについている屋上プール

セントラルマーケット・オルルセーマーケット、ソリヤショッピングセンター、プノンペンナイトマーケトなど行きましたが、小さい店がいくつも並んでいてだいたい商品も似ていてタイで買ったワニ革製品の専門店らしい店はないですし、欲しいものがほぼなく衣料品も短パンが7ドルとすごく安いわけではありませんでした。

セントラルマーケットの中心部

移動手段でトゥクトゥクで移動で、アプリを「Grab」と「PassApp」を現地で入れようと思ったのですが、GrabはカンボジアでインストールしたのですがSMSが届かないのです。そこで「WhatsApp」にもSMSが届くみたいなのでそのアプリも入れて見てもSMSが届かないので断念しました。PassAppも現地で会員の新規登録がうまく出来ず使えませんでした。

現地ではドルが使われていますが、トゥクトゥクを乗る際は現地通貨リエルで払う方が値切れます。両替はセントラルマーケットで1000円を28000リエル、1ドル4115リエルに両替が出来ました。

セントラルマーケットの中心部に入る所にある両替所

2キロでいつも5000リエルぐらいという目安で交渉します。ドルだといつも2ドル以上言われるし、乗る前に値段を確認したのですが、おつりをもらうおうとするとない場合があり、おつりをもらわない事もありました。トゥクトゥクはＡＢＡ銀行のＱＲコード決済に対応しているのが多い感じがしました。

銀行金利もドル建て定期預金で６％以上あるみたいです。それと移動を繰り返していると日本でWiFiを借りたのですが、1日目から1日の容量オーバーなのか使えなかったのでeSIMをネット上で買ってインストールしてみました。世界で使えるらしく１Gを7日間で4.5ドルと安くとても便利です。

案内してくれた不動産屋の方は日本語を無料で学校で習ったそうですので、日本語を教えている学校の情報も聞いて行ってみたいと思っています。

現地に行ってみてわかる事があるし、色んな情報が入るので面白いです。あと数日あるので色んな可能性を探ってみたいと思っています。